Es importante que los nuevos instrumentos de planeación urbana de San Luis Potosí garanticen vivienda asequible y no dejen fuera a las familias por costos inalcanzables, consideró Luis Fernando Lárraga Escobedo, presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).Participación en la actualización de los programas de ordenamientoEl empresario destacó: "La planeación urbana debe poner en el centro la asequibilidad de la vivienda. Actualmente nos encontramos participando en los procesos de actualización del programa municipal de ordenamiento territorial y desarrollo urbano de San Luis Potosí y del programa de desarrollo urbano de centro de población de San Luis Potosí, así como el inicio de los trabajos correspondientes a ambos instrumentos en el municipio de Villa de Pozos, donde nuestra cámara ha sido considerada para aportar la experiencia y los conocimientos técnicos de los desarrolladores de vivienda".La asequibilidad como principio indispensableEn ese sentido mencionó que "para Canadevi San Luis Potosí es fundamental que estos instrumentos de planeación incorporen un principio indispensable, la asequibilidad de la vivienda entendida como la posibilidad real de que una familia pueda adquirir una vivienda adecuada sin comprometer los recursos necesarios para cubrir sus necesidades básicas".Reducir el déficit de vivienda social con mayor densidadAdemás apuntó que: "En este sentido debemos establecer condiciones que contribuyan a reducir el déficit habitacional, particularmente en el segmento de vivienda social mediante una planeación urbana que favorezca mayores densidades y uso de suelo, el desarrollo vertical y criterios de construcción, infraestructura, y urbanización acordes con la capacidad adquisitiva de los trabajadores".La planeación no puede desvincularse de la realidad económicaLárraga Escobedo mencionó: "La planeación del territorio no puede desvincularse de la realidad económica y social de nuestra población, de poco sirve diseñar leyes, programas, y reglamentos con estándares que aún cuando respondan objetivos deseables de desarrollo urbano resulten financieramente inalcanzables para una parte importante de la sociedad. Cuando las exigencias normativas y los costos asociados al desarrollo elevan el precio final de la vivienda, por encima de la capacidad de la compra de las familias se limita su acceso a un patrimonio propio quedando excluidas".Familias con deseo de comprar, pero sin crédito suficienteAsimismo dijo que: "Quienes participamos en el sector de la vivienda conocemos esta realidad de primera mano. Para los desarrolladores es especialmente difícil enfrentar la situación de numerosas familias que aún teniendo la ansiedad y el deseo de adquirir una vivienda no cuentan con el crédito suficiente para hacerlo. Esta situación nos obliga a reflexionar y sobre todo a construir soluciones conjuntas".Llamado a autoridades, academia y especialistasEn ese sentido comentó que "por ello hacemos un llamado respetuoso a las autoridades, los especialistas, los organismos técnicos, la academia, y a todos los actores que participan en la elaboración de estos instrumentos de planeación para que las decisiones se sustenten en las condiciones reales de nuestra sociedad y mantengan un equilibrio entre el ordenamiento territorial, la calidad urbana, la disponibilidad de infraestructura, y la viabilidad económica de la vivienda".Disposición de Canadevi para aportar propuestas técnicasTambién aseguró que: "Desde Canadevi San Luis Potosí reiteramos nuestra disposición de contribuir con propuestas técnicas y experiencia sectorial para impulsar una planeación que promueve ciudades ordenadas, sostenibles, y competitivas, pero que también genere condiciones para producir vivienda accesible y asequible para quienes más la necesitan".El reto: que las familias potosinas puedan vivir en las ciudades que se planeanFinalmente señaló: "El reto no es únicamente planear mejores ciudades sino lograr que las familias potosinas puedan vivir en ellas y construir su patrimonio. La vivienda debe ser una oportunidad de bienestar y desarrollo para nuestra sociedad, no una aspiración que las limitaciones económicas terminen para ser inalcanzable. La planeación urbana debe responder a la ciudad que queremos construir y vivir, pero también a la vivienda que las familias realmente puedan pagar".
