Aguascalientes, AGS; La Secretaría de Desarrollo Urbano de Aguascalientes alertó a la ciudadanía sobre la posible venta de locales comerciales que todavía no existen físicamente o que carecen de autorización para ser comercializados, una práctica que puede representar un riesgo para quienes buscan adquirir un inmueble como inversión.El titular de la dependencia, Óscar Tristán Rodríguez Godoy, explicó que para vender locales bajo el régimen de condominio primero debe constituirse legalmente dicha figura y, además, la construcción debe presentar un avance superior al 50 por ciento. Hasta cumplir con estos requisitos puede autorizarse la venta y posteriormente realizar la escrituración ante un notario.Advirtió que quienes comercialicen inmuebles sin contar con las autorizaciones correspondientes estarían incurriendo en una irregularidad, mientras que los compradores podrían quedar expuestos a complicaciones legales y económicas al adquirir una propiedad que no cuenta con respaldo documental.El funcionario señaló que la Secretaría puede imponer clausuras y sanciones administrativas, mientras que en los casos que configuren un posible delito, las investigaciones corresponden a la Fiscalía y las autoridades judiciales.Rodríguez Godoy reconoció que actualmente no tiene reportes específicos sobre plazas comerciales vendidas irregularmente, aunque recordó que ya existen antecedentes con desarrollos habitacionales. Mencionó el caso de 68 departamentos en el fraccionamiento Primavera, vendidos sin autorización y que ya derivaron en denuncias penales.Por ello, exhortó a quienes estén interesados en comprar un local o inmueble en preventa a acudir primero ante Desarrollo Urbano para verificar que el condominio esté legalmente constituido y que exista autorización de venta antes de entregar dinero o formalizar la adquisición.
