Aguascalientes, AGS; La Comisión de Planeación, Desarrollo Urbano y Obra Pública del Congreso del Estado aprobó en sesión ordinaria una iniciativa orientada a facilitar e incentivar el desarrollo de vivienda vertical, como parte de una estrategia para promover un crecimiento urbano más ordenado y sostenible en la entidad. El dictamen, impulsado al interior del órgano legislativo, busca establecer herramientas normativas que permitan aprovechar de mejor manera el uso del suelo en zonas urbanas con alta demanda habitacional.
El diputado Maximiliano Ramírez, presidente de la comisión, informó que esta propuesta contempla la incorporación de la figura denominada Coeficiente de Utilización del Suelo Máximo (CUSMAX), un mecanismo que permitirá definir con mayor precisión el número de metros cuadrados de construcción autorizados en determinados predios, conforme a lo establecido en los programas de desarrollo urbano vigentes.
El legislador explicó que la implementación del CUSMAX tiene como objetivo generar certeza jurídica tanto para desarrolladores como para autoridades, al establecer parámetros claros sobre la densidad y el aprovechamiento del suelo, lo que contribuirá a evitar la expansión desordenada de las ciudades y a optimizar la infraestructura existente.
Asimismo, destacó que la promoción de vivienda vertical representa una alternativa viable para atender la creciente demanda habitacional en Aguascalientes, particularmente en zonas urbanas donde el espacio es limitado. Este modelo, añadió, permite un mejor uso de los servicios públicos, reduce los tiempos de traslado y favorece la consolidación de entornos urbanos más compactos y eficientes.
La iniciativa también busca incentivar la inversión en el sector inmobiliario, al ofrecer condiciones más claras para el desarrollo de proyectos habitacionales, lo que podría traducirse en una mayor oferta de vivienda y en beneficios económicos para la entidad. En este sentido, los integrantes de la comisión coincidieron en la importancia de actualizar el marco normativo para responder a las necesidades actuales de crecimiento urbano.
El dictamen fue aprobado por los legisladores que integran la comisión, entre ellos José Trinidad Romo Marín, Rodrigo Cervantes y Heriberto Gallegos, quienes respaldaron la propuesta al considerar que contribuye a un desarrollo urbano más equilibrado.
Finalmente, Maximiliano Ramírez indicó que el dictamen será turnado a la Junta de Coordinación Política para continuar con su trámite legislativo y posteriormente ser presentado ante el Pleno del Congreso del Estado, donde se discutirá su eventual aprobación. Con esta iniciativa, el Poder Legislativo busca sentar las bases para un modelo de desarrollo urbano más ordenado, que responda a las necesidades de la población y promueva un crecimiento sustentable en Aguascalientes.
