La empresa explicó que durante este periodo las corporaciones ocuparon más espacio del que desocupan, con un precio promedio de 22.52 dólares por metro cuadrado
El mercado de oficinas corporativas de la Ciudad de México cerró el cuarto trimestre de 2025 con una tasa de ocupación cercana a 84 por ciento, lo que representó una recuperación del sector, mientras que las oficinas de otros segmentos migraron hacia espacios más pequeños.
Por su parte, Grupo Frel informó que el inventario total de oficinas Clase A+, A y B alcanzó más de 9 millones de metros cuadrados ocupados en el periodo, con una absorción bruta de 68 mil 841 metros cuadrados y una absorción neta positiva de de 29 mil 394 metros cuadrados.
La empresa explicó que durante este periodo las corporaciones ocuparon más espacio del que desocupan, con un precio promedio de 22.52 dólares por metro cuadrado.
Paulette Lecuona, directora comercial de Grupo FREL, destacó que estos datos reflejan que las compañías dejaron atrás la incertidumbre y retomaron la inversión en el mercado mexicano.
Además, señaló que la disponibilidad se ajustó al 16.34 por ciento, y que las grandes corporaciones no están abandonando las oficinas, sino migrando hacia espacios más eficientes, confirmando que el mercado se expande de manera orgánica.
Entre las operaciones más relevantes de los últimos cuatro meses del año destaca la ocupación de 16 mil 854 metros cuadrados en el corredor Reforma, con un precio de cierre de 23 dólares por metro cuadrado.
En el submercado de Polanco, empresas tecnológicas y de entretenimiento cerraron arrendamientos importantes en torres Clase A+, las categorías más altas en cuanto a lujo y confort en espacios de trabajo.
En los segmentos no considerados premium, la búsqueda de oficinas en la Ciudad de México sigue generando interés entre inversionistas, aunque cada vez se prefieren espacios más pequeños, reveló la plataforma digital Spot2.mx.
Durante el primer trimestre de 2026, más de 7 de cada 10 búsquedas de oficinas se concentraron en espacios menores a 300 metros cuadrados, con un enfoque creciente en eficiencia, productividad y reducción de costos.
Para Spot2, las oficinas, más que un lugar fijo, se conciben como herramientas de trabajo que deben demostrar su utilidad frente a alternativas flexibles, especialmente ante la presión de costos.
Vianey Macías, Head of Market Research de Spot2.mx, explicó que este fenómeno ocurre en un contexto internacional donde el mercado corporativo muestra comportamientos contrastantes.
