Viernes 30 de Mayo de 2025 | Aguascalientes.
Ciudad de México, Nuevo León y Guadalajara tienen los precios de vivienda más caros en el País, incluso más que el promedio nacional de 30 mil 553 pesos por metro cuadrado.
En abril, el costo de un hogar en la Capital se situó en 56 mil 707 pesos, es decir, 85.6 por ciento que el promedio en México y el primer lugar nacional, según el Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) de Grupo Banorte.
En el caso de Monterrey, el precio fue de 52 mil 260 pesos por metro cuadrado, 71.05 por ciento mayor al nacional, y el de Jalisco, 45 mil 324 pesos, cifra 48.34 por ciento superior.
En el caso de las viviendas nuevas, el precio promedio por metro cuadrado en la Ciudad de México se disparó a 63 mil 285 pesos en abril; mientras que las que tienen de uno a cinco años promediaron 60 mil 713 pesos.
No obstante, la mayor parte de los inmuebles en la capital del País tienen una antigüedad de entre 20 y 50 años, con una participación de 22 por ciento y un precio promedio de 39 mil 658 pesos, según el análisis de Banorte.
En tanto, 21.5 por ciento son viviendas nuevas (menos de un año), 16.2 por ciento son propiedades de uno a cinco años, 16.1 por ciento de 10 a 20 años, 13.8 por ciento de 5 a 10 años y 10.4 por ciento están en construcción.
En cuanto a la distribución de inmuebles a la venta en CDMX, los departamentos acapararon 81.7 por ciento, mientras que las casas representaron 18.3 por ciento restante.
En tanto, en Nuevo León, el precio por metro cuadrado de vivienda nueva alcanzó 56 mil 322 pesos, mientras que en las de hasta cinco años fue de 51 mil 830 pesos.
La nueva vivienda representó 34.7 por ciento del total las de uno a cinco años son 17.7 por ciento y las que están en construcción, 13.7 por ciento.
En ese Estado, las casas representan 58.1 por ciento de las ventas y los departamentos, 41.9 por ciento.
Aunque Jalisco es la tercera entidad con las viviendas más caras, el precio promedio de 45 mil 324 pesos que se registró en abril representó una reducción de 0.58 por ciento respecto a marzo, la más pronunciada entre los estados comprendidos en el estudio de Banorte.
El precio promedio de una vivienda nueva en la entidad alcanzó un valor de 49 mil 723 pesos, tras ella, las de hasta cinco años costaron 44 mil 591 pesos.
Las de cinco a 10 años tuvieron un precio 38 mil 615 pesos y las hasta de 20 años, 33 mil 419 pesos.
Los departamentos representaron la mayoría de las ventas en Jalisco, durante abril con 51.7 por ciento, y las casas, 48.3 por ciento.
El estudio de Banorte sólo contempla los 15 estados más relevantes para el mercado inmobiliario, como Sinaloa, Baja California, Hidalgo y Tamaulipas.
